房产热榜
楼盘热评榜
- 易龙新汉城5400元/㎡127条点评
- 卢卡庄园二期5600元/㎡128条点评
- 峰度熙悦府83元/㎡起145条点评
- 4碧桂园沛公馆154条点评
- 5城投御澜湾159条点评
- 6公园道壹号147条点评
- 7大地·汉润府117条点评
- 8华宇上城143条点评
- 9德信珑玺台144条点评
- 10金域香城138条点评
长租公寓发力,如何才能更好满足青年人的品质需求?
1月22日,中国质量认证中心与长租公寓自如启动战略合作,围绕"租住健康可持续发展"开展课题研究,推进行业标准化建设的探索。国家市场监督管理总局、中国消费者协会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市房地产中介行业协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等多个相关机构出席了活动,对长租行业"租住健康可持续发展"话题进行了探讨。 自如也在会上公布其"深呼吸"企业标准及阶段性研究成果,为行业标准的推进提供借鉴和思考。 提倡租购并举,租赁市场蓬勃发展 资料显示,2017年,我国租房市场总规模在1.38万亿元。据机构预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将达到2.9万亿元。 去年9月份,中共中央、国务院印发了《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》,文件中明确提出"大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育发展住房租赁市场。"在巨大的市场规模以及政策支持下,行业标准的明晰也备受租住人群及业内人士的期待。 在租购并举的政策推动下,我国的租赁市场蓬勃发展。开发商、中介机构、酒店运营商等纷纷进军长
新京报2019-01-28
全款买房、未买房、贷款买房的家庭,未来5年,生活会大不同
有人在羡慕别人买了房,有人在嘲笑别人在贷款,有人过的潇洒自由,有人却居无定所。在房子面前,一切的诗和远方,似乎都显得很苍白无力。在年轻的时候我们还能豪言壮志的说房子有啥用?有个地方住就行了,不要求那么好,但真正等到自己上了年纪,一切的思想都发生了转变,还能保持那样的初心真的很难。只有上了年纪的人,或是年纪到了的人,才会知道有没有房子的区别,那个时候再说有没有房子无所谓,在别人看来,不过是给自己买不起房说出的苍白无力的解释罢了。说到底,有钱,你就不会说房子没有那么重要这句话,因为房子真的很重要,有没有房子生活会大不同。那么,全款买房、贷款买房和没有买房的人,未来5年,生活会有何不同? 全款买房的人:这类人无疑是幸福的,因为买了房子,就意味着成了家,成家立业、成家立业,人生的两件大事,就完成了一件了。买了房,相对来说,工作压力就不会那么大了,找个喜欢的工作,拿着多余的钱做些有意义的事情,还能坐等房子升,又没有贷款压力,这无疑是幸福的一类人。 贷款买房的人:对于贷款买房的人未来,5年时间,说长也不长,狠心咬咬牙、朝九晚五、累死累活的循环工作了也就过去了,但是5年时间,说短也不短啊,还有不少
一哥说房2019-01-26
为什么购房者都不愿意买18层?楼层只是个数字,几楼才是黄金楼层
买房的时候该选购几楼,这个问题一直困扰着每一个购房者,而且至今都没有一个明确的答案,毕竟在不同的人心里,对所谓的黄金楼层,有着不同的定义。在中国,但凡是跟数字有关的,都要讲究一个问题,这也是为什么购房者都不愿意买18层的原因,在传统观念里,4和18被视为不吉利的数字。为了避免不必要的麻烦,很多开发商都把带有4的楼层编号改为了13B、15A或者是直接跳过。还有的购房者认为七上八下,所以喜欢七楼,也有的人认为十全十美,所以对十楼比较青睐。但其实,楼层只是一个数字,等我们日后真正的住进去,就会发现对我们影响的,还是那些硬件设施以及平时的居住环境,数字这种看不见摸不着虚伪缥缈的东西,就没有那么重要了 同一个小区、同一栋楼的不同楼层所带来的居住感受却完全不同,除了房屋的户型和格局以外,还能让购房者直观的就感受到好坏的就是日照、噪音、以及日常出行方便与否了,所以想要选到一个称心各方面都满意的楼层并不是一件简单的事,除了优点众多大家都知道的黄金楼层,我们也要了解好"雷区",也就是无论如何都要避开的不好的楼层。 选楼层总数的1/3以上或2/3以下的楼层! 理想的住宅标准是7层,中间是选择。选房时选楼
江门市盈辉装饰2019-01-26
新房交房,不仅仅是拿了钥匙就完事儿!这4点不看清,等于没收房
买房之后,到了交房的时候,总是一件非常高兴的事情,因为终于等到了交房,交房拿钥匙之后房子就属于自己得了。作为刚需来说,好不容易有了一套属于自己的新房子,兴奋之情言益于表,在这个时候,开发商往往会让买房者先签订一些交房协议,然后才给你钥匙,最后让你去看房子实际状况如何。 其实,楼市指闻提示,这个流程是完全反掉了的,应该是先检查房子是否符合标准、是否符合要求,然后才确定能否交房子和接收房子。举个例子,买期房的时候,只能看到样板房,样板房并不代表实际的房子,这个事情买房者都知道的,交房验收就是需要拿着合同对比实际的房子没看看二者是否存在着差距,如果差距过大难以接受,是可以不买这套房子的。新房验收可不单单是拿钥匙,这4点没看清,等于没交房! 1、交房的税费问题。 交房的时候,需要交纳的费用有好几笔,笔费用是契税,一般来说,普通商品房需要交的契税为4%,普通商品房需要交的的标准按照1.5%来进行征收,次买房90平方及一下的需要按照1%交,当然买房契税的征收标准每个省份或者是城市有一些不大相同,但总的来说差别不大,而且缴纳契税是需要业主拿着自己的买房发票单到相关收款中心交,所以也不要太过担心会被
楼市指闻i2019-01-26
为什么现在的楼盘都是厅很大,卧室很小?
前些年的大卧室、大客厅、大大大,终于开始回归本质了——开始考虑实用性,不过让户型回归本质的不是设计师、开发商,而是市场。 我们应该想一下为什么开发商愿意去建这样小卧室大客厅的户型呢?还不是因为这种户型卖得好? 近两年一二线城市的新房销售中,销量高的就是小三室户型——何谓小三室?就是指建筑面积为95~115㎡之间的三室户型。在这么小的面积里隔出三个卧室,同时还要保证厨房、卫生间、客厅的面积不变,那卧室自然就小咯。 1.对房间功能的要求变高了——过去人对"家"的概念无非就是娱乐和休息,现在却不限于此。年轻人都想专门腾出一间房来做点自己喜欢的事情,比如读书、做音乐、画画等等。对房间功能要求更高的,是自由职业者,他们在家办公,有一间房间做独立办公室,自然是好的。 2.同一个房屋内的人口变多了——如今的刚需人群年龄多在25~30岁,他们要结婚生子,需要一个自己的房屋。但恰好这一批人又是独生子女较多,他们有4个老人需要照顾。如今二胎催得紧,还有两个孩子要养育。所以,当这么多可能与自己同住的人出现之后,
房天下2019-01-26
房产商打死都不会告诉你,顶层房子的这些漏洞,选错太危险了!
我说件倒霉事让你们开心开心吧,家里漏水了。楼顶防水有问题,雨水渗漏进楼板,所以买楼千万不要买顶层呀。房产商打死都不会告诉你,顶层房子的这些漏洞,选错太危险了!昨晚摆了三个盆接漏雨,恍惚回到童年。 ? 刚装修不到2个月的新房,房顶就漏雨了!以后各位买房千万不要买顶层,今天早晨找务业干了一架才找人把防水做了。在房顶看了一下午,可算在大雨前把防水做好了,刚从房顶下来不到一个,大雨就倾盆而下了,太可怕了,以后买房一定不能买顶层。 ? 还有一个原因就是顶层房子千万不要买夏天,热死人! ?买房子千万不要买顶层,过来人的一句忠告,冬天冷夏天热。 夏天的时候房子温度会明显比其他户型高,且因为通风好,在冬天温度又其他户型更低了,相比其他户型来说,可以算作是冬冷夏热了。 遇到漏水怎么办?根据过来人的经验,大家可以按照以下步骤行动: 步,拍照保留证据 第二步,联系专业人员对漏水原因进行判断,并提出维修方案 第三(四)步,协商、维修 第四(三)步,诉讼
绘装2018-11-23
农村建房超出审批面积,会被强拆吗?
如今农村建房管理得非常的严格,各地政府对农村宅基地所使用的宅基地都有一套符合当地实际民情的标准,并按照标准,对农村建房申请的宅基地进行审批。那农村建房超出审批面积会被强拆吗? 一、农村宅基地面积标准 为了避免不必要的土地资源浪费,我国《土地管理法》对农村建房申请宅基地的标准做了一个规定,农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 一般来说1-2人农户家庭总用地面积不得超过95平米;3人及以上农户家庭总用地面积不得超过125平米;原址改建总用地面积不得超过140平米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划以及相关技术来确定,具体以地方政府部门公布的标准为准。 二、农村宅基地面积规划审批标准 1、农村居民盖房子时的占地面积不大于建房审批批准建房宅基地面积的80%;2、农村居民申请新批的宅基地建房的建筑面积不大于250平米;3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的,重建房屋的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平米;4、农村居民建房的建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡
土地买卖网2018-11-23
农村这2类人户口迁走也可以进行土地确权,这4种情况一律免税!
土地确权 农村近些年为了更好的保障农民的权益,对农村的土地和宅基地进行确权,已经进行了5年,今年就是收官之年,大部分农民都已经拿到了确权证书,也就意味着可以享受确权之后土地能够带来的权益。 不过在这两件事情并行的过程中,很多农民就出现了这些情况,如果已经确权了,但是又将户口转出了,确权的土地需要交回去吗?或者还没有确权,但是有想法转走户口,这样还能顺利确权吗?这些问题很多农民都搞不清楚,今天小编就告诉大家,在农村有这2类人是可以享受即便是户口迁走,依然可以顺利土地确权,并享受相关政策。 户口迁走的农民 现在城镇化速度这么快,很大一部分都是农民的功劳,农民凭借自己的勤劳,为自己创造财富,有能力在城市立足,也是有人想把户口转到城镇。 如果在确权之前农民只是转移了家庭成员的个别人口,农民还是可以继续完成确权的。如果在确权之后将户口转移的,依然可以享受确权部分土地应有的权益。还有部分农民经过转户口之后还是农民,那么也是可以顺利确权,并长期拥有土地经营权。 上学或者入伍的军人 在农村农民培养出一个孩子也很是不容易,当孩子面临上大学或者参军入伍是一件很光荣的事情,但是很多人对是否转移户口的利与弊
农视网2018-11-23
老家的房屋需要翻建?先搞清楚这5件事!
近年来,我国对农村土地的管理愈发严格。不管是新建还是翻新房屋,如果有些问题不解决,是不能开工的。下面就为大家介绍农村房屋翻新前要解决的问题。 1 房屋要经过审批再开始动工翻建 在农村,无论房屋新建还是翻新,都需要经过审批,在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果未经审批就开始翻建房屋,一经发现,可能面临罚款或房屋被拆除的后果。 2 房屋翻建不能超过规定的建筑高度 翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定,农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层),每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规。 3 不是村集体成员,没有宅基地使用权 农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的。如今很多城里人都有了到农村买地建房养老的想法,但是按照现行的法律法规,这种想法是不被允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权。如果不是集体成员,也就无法新建或者翻新房屋。 4 如果原有房屋的所有权存在争议 在土地确权的过程中,关于宅基地存在很多种争议,而地上的房屋也会出现修建人与使用权人不
中国乡村之声2018-11-23
农村户口迁出后,留下的宅基地和房屋最终归谁所有?
国家对农村的各种优惠政策、各种补贴,让农村户口越来越值钱了。但为了更好的生活品质和资源,很多农民朋友进城落户。一旦农村户口迁出,会直接影响你的宅基地和房屋。 宅基地归谁 宅基地的所有权是属于村集体的,不属于任何一个人 ,农民只享有宅基地的使用权,也就是说只有 农村户口才有宅基地的使用权 。 而 房子的所有权是农民个人的 。我国实行的是"地随房走"的原则。也就是说只要房子还是你的,你就拥有宅基地的使用权。 在农村有这样一种情况,父母依然是农村户口,子女却是城镇户口。对于这样的一种情况,父母依旧还能享有宅基地使用权,子女享有农村房子的继承权,也就是说,当他们的父母去世以后,房子产生的一切可以给他们继承,但是没有继承宅基地的权利。而且继承过来的房子,不能翻修也不能重建,等到房子倒塌以后,宅基地被村集体收回。这也就是说, 只要把户口转出去了,就没有宅基地的使用权 ,只拥有房子的使用权。 对于那些全家集体将户口迁出的,他们将不再享有宅基地使用权,同时他们的宅基地还会被集体收回。 户口迁出农村后,农房应该如何处理? 这得分情况而定: 户口迁出,房子完好无损 对于这种情况,房子是你的固定资产,虽然
农业科技报2018-11-23