房产热榜
楼盘热评榜
- 易龙新汉城5400元/㎡127条点评
- 卢卡庄园二期5600元/㎡128条点评
- 峰度熙悦府83元/㎡起145条点评
- 4碧桂园沛公馆154条点评
- 5城投御澜湾159条点评
- 6公园道壹号147条点评
- 7大地·汉润府117条点评
- 8华宇上城143条点评
- 9德信珑玺台144条点评
- 10金域香城138条点评
《租房幸福感报告》:拥有独立卫生间的租房者最幸福?
2月27日,闲鱼租房发布《租房幸福感报告》。可爱鲜艳的漫画,描绘出居住在出租屋的年轻人的生活图谱。 《租房幸福感报告》显示,提升幸福感的租房因素分别是:房租占收入20%;居住在次繁华生活区;独立卫生间;一年搬家少于一次。 图片来源/《租房幸福感报告》 据资料显示,过去一年闲鱼租房量增长2.8倍,其中"一居室"租房增长近4倍,"一人居"成为一种新风尚。在年轻人租房配套需求层次图中,位于金字塔的是"一人一居,猫狗双全"的撸猫遛狗"安享青年",其次是让渡一部分私人空间的合租品质生活,再次要求逐渐降低,从冬暖夏凉到"生活电器是烧水壶"。 图片来源/《租房幸福感报告》 《租房幸福感报告》还将租房新人类分为:行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派这些新生活方式的代表。 城市候鸟-行李箱式租客 :26岁以下,恨不得一个月换一次房;租房的考虑时间不超过12;因为一个小的契机便选择搬家;粉刷匠-包工头式租客 :信奉"房子是别人的,生活是自己的"租房理念,擅长用的成本DIY改装出租房屋。 厕所占领者-孤独派租客 :认为厕所占有率100%是租房幸福感的分水岭,追求私密空间;不热闹不舒服-群居派
新京报2019-02-28
19位购房者的苦恼:还着房贷,房子却网签在别人名下
为了两个孩子的顺利入学,郭路情在县城买了房子。但在为房子还贷半年之后,她却发现,房子并非网签在自己名下。 不只郭路情一个人遇到了这样的麻烦,在河北沧州献县,19位购房者于2017年购买了当地一个名为福源国际项目的商品房,在交过购房首付款,办理按揭贷款之后,他们至今没能收房。 在接受北青深一度记者采访时,项目开发商的一位负责人称,曾将这19套房产借予他人做借款担保之用,但对发生网签手续一事并不知情。而更让19户购房者不解的是,在网签手续"名不副实"的情况下,当地银行依然为他们办理了贷款手续。 两年来,这19套"归属不明"的房子,不仅让购房者的生活陷入尴尬,同时也暴露了当地房地产销售、网签、银行放贷流程上的诸多问题。 县城买房 家住河北献县王平乡,郭路情一直憧憬着能在县城拥有一套自己的房子。孩子上学之后,这个愿望变得更加强烈而紧迫。 郭路情有两个孩子。今年9月,他们分别将升入小学和初中。早在两年前,郭路情就谋划着在献县城区买一套房子,方便孩子上学。 郭路情的大儿子目前在献县城区上小学,因为放学后没有回村里的班车,儿子只能住在县城的接送站里,每两周回家一次。而据郭路情了解,近几年,献县城区
北青深一度2019-02-28
南京发改委回应“房价突破限价”:坚持房价稳控政策
据南京市发改委网站消息,住房问题关乎国计民生,在房地产市场过热的情况下,根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定,南京市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施,防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示,自2016年10月以来,南京市房价稳控工作实现了调控目标要求。 近期,部分自媒体称"南京房价突破限价"、"南京调控放松",引起社会舆论的关注。实际上,自媒体所指项目新房源价格高,是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系,比如同区域、同品质情况下,多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下,装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。 目前,南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。
新京报2019-02-27
中国住房市场发展月度分析报告(2019年02月):继续保持对房地产泡沫的高度警惕
2018年12月,中央经济工作会议提出"要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系"。2019年1月21日,习近平在省部级专题研讨班开班式上强调要"稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案"。为促进房地产市场平稳健康发展,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室在2019年1月大数据房价指数(BHPI)监测分析的基础上,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》。 一、住房市场运行动态 1.房价总体由跌转稳,重点城市住房成交量季节性回落 2019年1月房价总体趋稳,环比跌幅较上月显著收窄,下跌城市个数较快减少。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2019年1月,142个样本城市房价平均环比下跌0.17%,环比跌幅比上月收窄0.51个百分点。房价环比下跌的城市为86个,占样本数的60.6%。环比下跌城市比上月减少19个。环比上涨城市55个,占样本数的38.7%。[1] 一方面,全球经济增长前景不明确,房地产调控
中国社会科学网2019-02-27
再不买房就买不起了,专家:不要被误导,2019房价只会更便宜
去年楼市受调控因素影响,房价波动相对比较明显,尽管外界各路专家唱衰楼市、看好楼市的声音不一,但仍有大部分声音均表示,不希望房价再次出现暴涨,不少已经买房的家庭也表示,尽管已经买了房,未来房价若是出现暴涨,自己也并不会将房子卖掉,因此说房价上涨只对炒房客有利这种说法可能更加贴切。 业内人士表示,房价真正的价值在于后面还有多少接盘侠,如果只是一昧的拉高房子的价格,而不考虑自己背后是否还存在接盘,房子将不可能变成流动资产,届时房价上涨给居民带来的财富效应也将不具备任何价值,另一方面居民背负的房贷依然存在,居民的消费能力也不可能提高。 此外,就目前我国楼市整体大环境来看,房价持续上涨,这对未来我国的发展也非常不利,在投资炒房带来能够带来暴利的前提下,未来可能会有更多的人抛弃实业,工业,甚至技术人员放弃技术方面的研发,纷纷转投房地产投资炒房。而在我国住房需求市场有限的情况下,最后不过是炒房客们之间玩着左手传递到右手的游戏,房子被炒至天价,泡沫也越积越多,只能说庆幸我国还能够利用行政手段进行人为的调控,不然过去日本楼市的崩盘可能就是未来我国楼市的前车之鉴。 而且此前知名地产专家就表示,人们不能被
楼市大国2019-02-27
“穷人至少一套房,又蠢又懒才没房”,是刺激买房还是故意吹嘘?
眼看着各大城市楼市又有松绑现象,不少还没买房多的刚需者既是着急,担心房价再次上涨,同时又不敢轻举妄动,继续保持观望。还没买房的刚需者存在多种原因至今无房,或者根本无意于买房,然而有些富人却因此直言:"穷人至少都有一套房,都是又蠢又懒的人才会到现在才会没有房"。没有房就是又懒又蠢,"富人"频繁如此放言,究竟是什么原因呢? 比较浅显的一个原因,很多人都会想到,无非是一些房地产商又在刺激买房。经过去年的房价下跌之后,大概有18个城市楼市开始松绑,包括北京、太原、西安、南京、合肥、天津、杭州、青岛、广州等一二线城市,然而目前的购房成交量并不理想,尤其是在春节期间,原本是楼市的火热期,房屋成交量并不理想,数据显示,在重点监测的44成当中,其中二线城市房屋成交量下降4%,三四线城市房屋成交量同比下降24%。在楼市调控放松的情况下,仅看到了房价的随之上涨,房屋成交量却不仅动静,所谓的一些"富人"难怪着急,但这也只是其一。 目前房地产市场存在房屋空置率一直居高不下的状况,各大城市去库存压力巨大,真要看中国有房一族究竟有多少人呢?数据显示,中国的住房拥有率竟然达到了90.8%,也就是说,中国没有房子的
驻家金陵2019-02-27
“公摊”取消实现“所见即所得”?恐没那么简单
以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现"所见即所得",有利于消费者权益的保护 尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走 近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"引发了全社会的高度关注。 相关专家对"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"这一条款给出了回应,按套内使用面积计算是国际通行做法,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。拟将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。 相关专家还提到,以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现"所见即所得"。按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于保护消费者权益。 专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,如果这一条款能够获得通过,至
经济日报2019-02-26
现在的房子20年后还值多少钱?
根据目前房地产市场来看,大部分购房者买的房子是10年以内的房产或者是新房,那么当他们渐渐老去时,所买房产的楼龄达到20年以上的时候,这些房产还能值多少钱?如果买卖或置换,是否会因为折旧率而损失过多呢?会不会出现房地产市场房价处于高位,但是在抵押时被银行认为房屋不值钱呢? 根据现在的银行政策,20年楼龄以上的房产一般不能作为资产抵押。 那么,如果上述情况发生的话,特别是一线城市将会发生很多有趣的现象。 "城市发展大跃进时代结束,辞旧迎新的节奏变缓,原本城市集中的核心地区都是旧房子,就会出现就业人群寻找更好的居住环境而变成半贫民窟。""技术改革影响房产租售,AR技术和VR技术日渐成熟,就业人群办公不在是硬性需求,很多企业可以通过视频会议远程协作,在家办公时长超过在公司办公时长,那么20年后人们则更加要求居住环境和体验,城市郊区将会出现大规模的特色生态小镇项目供人们居住。""房价过高,人们放弃买房而不再追求。现在为什么人们一边抱怨房价高,一边却在苦苦奋斗争取早日购房,那是在人们的意识里觉得自己可以买得起,只是价格"稍微"贵了一点,如果一线城市的房价涨到50万/平米的时候,人们自然就会放
楼宇视界2019-02-25
健全我国房地产市场基础性制度和长效机制
对健全房地产基础性制度和长效机制,要在准确把握房地产市场发展阶段、发展规律和相关制度演进趋势的基础上,适应我国经济社会进入高质量发展阶段和住房市场发展新阶段的新要求,为促进房地产市场持续健康发展、更好满足新时代人民群众对美好生活向往提供制度保障和政策支持。 加快实现全体人民住有所居、满足人民群众对美好生活的向往,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"新定位,以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为导向,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,建立健全符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落,是当前和未来一段时期我国深化住房制度改革的主要任务和主攻方向。 在市场经济条件下,房地产基础性制度(或称住房制度)是以房地产市场为核心,关于住房生产、流通、分配、消费、监管和保障等的基本制度安排,包括土地制度、城镇规划制度、金融制度、税收制度、住房产权制度、市场交易制度、监管制度及住房保障制度等,其核心目标是通过合理的制度安排,让市场发挥配置住房资源的基础性作用,更好地发挥政府的住房保障作用,实现全社会的住有所居和居住条件的不断改善。 房地产市场长
中国经济时报2019-02-25
“按套内面积交易”刷屏 公摊玩“猫腻”难度大了
近日,住房和城乡建设部发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,其中,"住宅建筑应以套内使用面积进行交易",出现在《住宅项目规范(征求意见稿)》里。一时间,"按套内面积交易"刷屏。 对此,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人在接受媒体采访时表示,"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。目前我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。此举一方面可以解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题,另一方面,有利于解决住户使用面积不透明的问题。 "虽然这一标准目前并没有完全落地,或者是否落地还有待最终明确,但可以预料的是,以套内使用面积进行计价的方式将是一个明确的方向。"房产研究院首席分析师对记者如是说。 具体来看,张波认为,使用这一计算方式交易的做法会相对更为公平。由于公摊面积本身透明度不高,此举有利于防止部分项目有在公摊面积上做手脚、侵害购房者利益的可能;
中国网2019-02-25