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- 易龙新汉城5400元/㎡127条点评
- 卢卡庄园二期5600元/㎡128条点评
- 峰度熙悦府83元/㎡起145条点评
- 4碧桂园沛公馆154条点评
- 5城投御澜湾159条点评
- 6公园道壹号147条点评
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- 8华宇上城143条点评
- 9德信珑玺台144条点评
- 10金域香城138条点评
农村宅基地值钱吗?知道这些,你还想去城里买房吗?
现在很多人都想回农村建房子,是因为 农村的宅基地值钱吗 ?那么农村的宅基地值钱体现在哪些方面呢?下面小编将为您介绍农村宅基地值钱吗?到底是哪些人想在农村建房子等内容,赶紧进来看看吧! 一、农村宅基地值钱吗? 1、目前农村的宅基地申请难度越来越大,而且农村的宅基地和房产不一样,它是不能继承的,所以真正拥有宅基地的人没多少人,而且之后能有宅基地的人也越来越少。"物以稀为贵"的道理,相信大家都能明白。 2、现在已经有多地开始了农村房子抵押贷款的业务内容,而且宅基地入市的政策已经开始实施了,这就表示农村的房子和城里的房子一样都可以进行抵押贷款了。这样一来,农村的房子价值就可以得到大幅度的提升。 3、城里的房子产权只有70年,而农村的房子产权是可以用就使用的。 4、同时,与城市相比,农村的土地面积非常广阔,租金、水电费等都比城里便宜很多。加上农村建厂会有很大的优惠政策,若是有大量工厂,农村的经济得到发展,农村的房子自然也会了。 5、我国的部分地区有一个"宅基地换房"的政策,具体内容是只要在国家法律允许的范围内,你符合了政策的条件,农民就可以用宅基地的使用权在小城镇中无偿换一套房子。 二、农村户
住宅在线2019-03-15
传统的别墅过时了,现在流行带下沉式庭院的别墅,功能太强大!
人们的生活水平提高了,所以,有别墅的人也渐渐多了起来。如果说以前人们都羡慕有别墅的人,但是现在,下沉式庭院开始让更多的人钟情于它。如果你的别墅或越层复式没有建下沉式庭院,那你就OUT了。下沉式庭院——一种新的庭院的存在方式,见过的人都会没有理由地"爱"上它,因为它确实美得不可方物。不信的话,一起来看看下面的照片吧! 下沉式庭院可以分为几种:全开放式、半开放式以及全封闭式。无论是哪一种存在形式,都有它自己独特的魅力。 上面这张照片,这种庭院属于全封闭式的,可以在里面种一些喜阴的花草,即使下雨下雪,都可以在庭院里悠闲地散步、休息。而且,封闭式庭院有一个好处,就是卫生比较容易打扫。 现在看到的这种庭院,就属于全开放式,你可以让它以你喜欢的形式存在,设计风格、内部布置以及家具选择,可以让自己的心在这里撒个欢儿。 周末的时候,可以邀请三五好友一起聊聊人生,是朋友聚会、家人团聚的好地方。 上面的图片,就属于半开放式庭院,将庭院的一部分完全封闭起来,另一半做为开放式庭院,这样可以增加室内的使用面积,偶尔坐在这里喝杯咖啡,想必感受也是不错的。 下沉式庭院是千变万化的,它可以
设计本本2019-03-15
城市户口如何能合法拥有宅基地?需满足哪些条件!
现在农村地区发展的是越来越好,特别是乡村振兴的开展,一些地区的经济水平已经得到了提高,以前属于农村地区现在也慢慢变成了城中村。一些拥有城市户口的人群就想着去农村买宅基地建房,不过国家有规定是严令禁止城里人去农村买房的。那么城市户口如何才能合法的拥有宅基地呢?需需要满足这3个条件! 城市户口指的是什么? 城市户口通常指的是拥有城镇户口的人群,是在城市和安派出所的集镇登记注册的户口。同时城镇户口又叫城镇户籍,以前的时候拥有城镇户口的人福利有很多的,比如可以享受有粮油肉等配给,还享有招工等权利。如果当时是在工矿企业上班工作的,就会被称为城镇职工,城镇职工所拥有的户籍称为城镇居民户口。 据了解,现在大家所说的非农业户口就是"城镇户口"或"城市户口",不过随着户籍政策的改革,现在把不享有农村土地分配权的人所拥有的户口,跟居住地域已经没有挂钩的人称为城市户口。但是以后锁着政策的改变就没有农业户口和非农业户口之称,都将改为居民户口。 事实上现在很多居住在城市的人,有一部分来自农村,在农村也是拥有宅基地的。而且国家相关政策规定,这一类居民在农村拥有宅基地和城市拥有房产不属于违法行为,根据相关的规定,
农庄记2019-03-15
农民城里买房之后,村里的宅基地处置方法,大家要注意了!
随着社会的快速发展,现在越来越多的农村人都会选择在城市里买套房子。当然,条件允许的话。这是很多人都会羡慕又向往的生活吧。毕竟现在农村也发生了很大的变化。生活在农村的人们的生活水平也提高了很多。国家对农村扶贫也是大力支持和投入精力。从各方面都改善了农民朋友们的生活。不仅仅农村的空气环境好,最主要的在最近几年,陆续都会有创业的年轻人或者农民工返乡进行创业。给农村的经济发展更是添加了一股更加强大的能量。以及那么些生活水平和经济能力很差的农民也享受到了国家扶贫的待遇。不过,在最近一个话题却一直围绕着我们。 如果在城市里买房子了,农村的宅基地要退出吗?这一问题也围绕着我们。 其实这一现象并没有明确的条文。如果你是农村户口,在农村拥有宅基地,那么你也可以在城市里买房子。并不会限制什么,不过对于宅基地我们却可以转让或者出售给他人。其实这样也算是退出宅基地,以后这宅基地跟自己就没有什么关系了。除了这种方式,只要不是主动退出宅基地,谁也无权却收回属于你的宅基地。 现在人们都在讨论这个话题,在城市里买了房子是不是就应该退出宅基地。首先要考虑的是以后我们是否还会回到农村。假如在城市买了房子就不准备再回去农
食客邯郸2019-03-15
大产权房和小产权房有何区别?新手买房必知!
对于多数买房资金不足的购房者而言,买房时会比较注重房屋的价格,可能会忽略房屋的性质,这在后期可能会存在一些纠纷或者是问题,所以房屋的性质一定要区分清楚,目前购房市场的房屋,有大产权房和小产权房,对于这两者的区别,大家是否清楚?今天小编就 大产权房和小产权的区别 的问题,来给大家说说。 大产权房和小产权房有何区别? 1、含义 (1)大产权房一般就是指商品房,由国家颁发房产证等等证书,其使用年限一般有40、50、70年。 (2)小产权房与大产权房相对,它没有国家颁发的房产证等证书,没有具体的使用年限,但多数不合法的消除产权房,碰上拆迁等政策时,会直接被拆除,其买卖的风险性高。 2、颁证单位、合法性 (1)大产权房由国家进行颁证,有完整的产权,受国家保护,是合法的。 (2)小产权房多数是没有房产证的,部分地区的乡镇政府会颁发乡产权证,但没有完整的产权,是不合法的,暂时也没有希望转成合法房屋。 3、拆迁补偿 (1)一般来说,若是自己购买的大产权房遇上拆迁,会获得一定的拆迁补偿金,其具体金额需根据当地政府发行的补偿标准执行。 (2)当不合法的小产权房碰上拆迁,一般只有拆除,没有补偿金,要是该小
住宅在线2019-03-15
盖房子不一定非要用水泥,试试这种新型建筑,施工容易、成本低!
很多农村人盖房,仍然认为传统的砖混结构最结实耐用,其不知,这种房屋也有很多弊端。而且,随着人工成本和材料成本的上涨,在农村盖一个像样点的房子至少需要二三十万,想盖一栋别墅,更是让很多人望尘莫及。 现如今,很多农村人都"抛弃"了从前的砖混结构,盖起了"装配式别墅",不仅可以大大缩短工期,而且还能大大节省人工费用和材料成本,真是一举两得! 随心设计 这种房屋可以根据自己的喜好"私人定制",无论是室内的布局,还是室外的风格,都可以满足您的个性化需求。而且,由于材料的材质原因,比传统房屋可以多出百分之八的使用面积。 环保施工 "装配式别墅"的施工方法特别简单,可以理解为搭积木,只要把不同的"积木"搭在正确的位置,别墅就可以轻松地搭建成功。而且,还可以杜绝施工人员的偷工减料或是建筑材料以次充好,更加环保! 冬暖夏凉 别墅的整体材料使用的都是轻钢和保温材料组成的建筑板材,所以可以轻松实现冬暖夏凉。根据调查数据所得,夏天室温不会高于28度,冬天在不供暖的情况下,温度也不会低于14度。 抗震防火 房屋的安全性主要取决于它的抗震能力和防火能力。这种房屋的主要材料不易燃,可以有效地阻止火灾的蔓延和火势的
设计本本2019-03-11
这都不知道,还买什么房?
公寓和住宅还在傻傻分不清吗?这几项让你清楚公寓住宅的区别,选择最合适的房子。 1、产权期限不同 住宅是居住用地(70年产权),公寓大多是商业用地,一般为(40、50年产权年限)。 2、用途不同 住宅是居住用,公寓为商业、办公、商住用。 3、装修不同 住宅的装修,有毛坯、简装、精装、豪装,公寓一般没有毛坯的,基本上都是带开发商精装。 4、贷款不同 住宅是限购限贷的,但是公寓不受限制。 住宅:首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,而且不能用公积金贷款。 5、落户及学位不同 住宅:符合条件可落户,有学位、学区之分。 公寓:不能落户、无学位。 6、税费不同 住宅:主要是1%-4%契税,营业税及个人所得税;公寓:主要是3%契税、营业税、个人所得税及土地增值税(土地增值税很重!)! 7、生活成本不同 水电费有民用、商用之分。民用便宜些,商用贵些,住宅是民用;大部分的公寓却是商用水电,价格贵了。 8、阳台不同 公寓一般是没有阳台的,只有飘窗。
川海房产研习社2019-03-11
打算买房的人注意了,如果出现这三个信号,房价可能要跌了!
在这个以买房作为潮流的时代,谁都想要拥有一套属于自己的房屋。俗话说家是的港湾,而房屋就是家的象征。但是面对现在的高房价,买房并不是一件容易的事。不少人选择租房,毕竟这样会比较便宜,且不用背负贷款的压力。但事实真是如此吗?其实你换个角度来想,交租和还贷性质其实是一样的,我们以二十年为期限,你租房二十年房屋依旧不属于你,但如果还贷二十年,该房屋就属于你了。所以这样看来,或许买房比租房性价比更高。可能有人这时要说了,房价现在这么高,不是不想买房啊,是买不起房啊!今天小纵要来告诉大家一个秘密。打算买房的人注意了,如果出现这三个信号,房价可能要跌了! 首先要说的就是中介的销售量突然下跌,可能就意味着房价可能要下跌了,为何这样说呢?或许这对于中介来说是一个不好的势头,但这恰恰能够说明大家对房屋的需求量有在减少,或许是因为资金,又或是因为政策原因,让买卖房屋的人变少,更多的都开始观望。 其次就是中介的减少。相信大家也知道中介靠什么来生存,如果你发现中介开始减少,那这可能意味着买卖房屋的人在变少,有的中介已经无法生存下来了。其实这也能从侧面反映出楼市市场不太好,那想要将房屋售出,房价必然会有所降低。
驻家金陵2019-03-11
2019年怎样申请房屋翻建审批程序?想翻建房屋的看过来!
有部分农村朋友在2019年想申请翻建自己的房屋,但是对申请翻建房屋的具体审批程序不太了解,所以担心自己翻建的房屋会有哪方面的问题。那么接下来小编将为您介绍关于 农村申请房屋翻建审批 的具体程序和怎样写申请房屋翻建的申请书。 一、房屋翻建的定义 房屋翻建是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建,并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制,它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。所以一般只要是属于异地重建或者是改变了房屋结构、使用性能、擅自扩大规模或者在翻建后新增的固定资产价值超过原有的固定资产价值三倍以上的,都会作为基本建设的项目,被纳入基本建设计划和投资的渠道。 二、怎样申请农村房屋翻建? 1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理。 2、需要使用耕地的,经过乡级人民政府审核,县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经过县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地。 3、使用原有宅基地、村内空闲地和其
别墅工场2019-03-11
2019年以后,买房难这是事实,卖房难也将成为事实
近日小编看到有人对于2019年买房难,卖房也难的评论,言辞犀利的不在少数,当然也有人会分析在这种情况下地产商们又会出什么点子来应对呢,但是我想不管是什么,作为客户群体的我们应该还是占不到是什么便宜的。 也许有很多人都跟小编一样有过同样的感慨,就是看到好多已经建好的楼房,由于房价太高无人问津而一直闲置在那边,而很多人却没有属于自己的房子的时候,心中觉得万分可惜,你说你房价就低一点怎么了,一定要把自己赚的撑到爆才满足吗?要不要这么浪费,暴殄天物,相信这也是很多人的心声。 虽然很多人是分析在未来房地产热即将退去,很多炒房的人也不敢再大肆的炒了,生怕一天把老本搭进去,一夜返贫,但是作为房地产的开发商们可不是像那些炒房者们,说退就能退的,在房价越来越高,房子买卖需求日益萎缩之时,房地产的开发商们,开始了他们新的营销模式,降低首付并延长贷款期限,这样一来,想买房又没钱的人又燃起了希望,开始买买买,虽然的时限拉长了,但总归最后钱还是给了开发商。 但是到了2019年,房子的买和卖都将继续困难,这是为何?难道开发商的如意算盘落空了? 当然也可以这么说,导致这样的情况的最明显的就是房贷基准利率的上升,从
常熟特价房2019-03-11