房产热榜
楼盘热评榜
- 易龙新汉城5400元/㎡127条点评
- 卢卡庄园二期5600元/㎡128条点评
- 峰度熙悦府83元/㎡起145条点评
- 4碧桂园沛公馆154条点评
- 5城投御澜湾159条点评
- 6公园道壹号147条点评
- 7大地·汉润府117条点评
- 8华宇上城143条点评
- 9德信珑玺台144条点评
- 10金域香城138条点评
农民遇到拆迁,农业户口和非农业户口的赔偿款差距为啥那么大?
对于大部分的农民来说,在一生中,正常情况下是很难遇到拆迁的,的可能也就是修路的时候遇到了征地拆迁的。对于农民来说,自家的房子要拆迁,那自然需要有充足的补偿之后才能拆迁,而如果在农村有住房的非农业户口人员拆迁的话会得到什么样的补偿呢? 要说如何补偿这种有房,但不是农业户口的,大家一定要记住非农业户口和农业户口补偿是不同的,比如说很多农村房屋,因为需要拓宽国道,所以进行拆迁,而那些农业户口的都得到了上百万的赔偿,然后都进城买房去了,而那些非农业户口的同样是拆迁,可是却少了2/3的赔偿。 所以说在拆迁的时候,非农业户口赔偿还是非常少的,至于原因最关键的还是在户口上面,现在这种非农业户口但是却有租房的人,一般以前都是农民,后来将户口迁到城市,但是房屋是私有财产,所以在农村还是有房子的,遇到这种房屋拆迁,一般来说只会对房屋及建筑进行补偿,这方面并不算是很多。 真正不成多的,其实是宅基地,宅基地才是最值钱的,非农业户口无法享受到宅基地的权利,所以少了对于宅基地部分的补偿,所以会补偿很少,而且非农业户口还会少一个安置费,这是对于农民才有的,毕竟是把农民的住房给拆掉了,自然也需要保障农民的住房问题,
新华融媒看民生2019-02-23
楼市拐点出现?一线城市二手房价连跌五个月二线城市首跌
国家统计局今日发布的数据显示,大理新房二手房涨幅领涨。其中,大理新房环比上涨2%,大理二手房环比上涨1.6%。 此外,值得注意的是,一线城市二手房价涨幅连跌五月,二线城市二手房价首次下跌。据国家统计局,4个一线城市和31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%。对此,有业内人士指出,时隔45个月,一二线城市的二手房价格开始全面下调表明,楼市拐点明显出现。分析人士认为,如果后续的信贷政策没有明显的变化,预计这一调整趋势将延续。 一线城市1月新房环比涨0.4% 深圳下降0.1% 国家统计局表示,1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。 总体看,70个大中城市中,新建住宅上涨的城市有58个。其中,大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格领涨,分别环比上涨2%、1.8%、1.7%、1.7%。70个城市中,西宁、温州、蚌埠、三亚四个城市新房价格持平;岳阳、惠州、厦门、泉州、湛江、天津、大连、深圳等8个城市新房价格涨幅下调,分别下调0.4%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%。 据交通
新京报2019-02-23
使用面积交易一定程度上保护了消费者权益
2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。 在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,"住宅建筑应以套内使用面积进行交易。"随着容积率的不断提高,公摊逐渐增多,套内面积减少,消费者对于房子公摊问题了解减少,容易因为公摊原因引发纠纷。所以采用套内面积计算在一定程度上保护了消费者权益。 公摊容易造成收费不合理,如物业费,取暖费等,同时由于我国目前以期房销售为主,公摊方面容易被开发商弄虚作假。 虽然有重庆等城市采用套内面积进行销售,但全面采取该销售模式对市场影响较大,预计后期推出会比较慢。
中国网2019-02-23
重磅!和每个人有关,房屋面积计算方式大变,买房能省笔钱?
"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"住房和城乡建设部公布的 一项新规征求意见稿显示 房地产交易将正式告别"公摊面积"近一年来舆论密切关注的 "买100平米房子只得70平米"现象 有望终结 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。 记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,"住宅建筑应以套内使用面积进行交易。"这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 《住宅项目规范》指出: 这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。 分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为: 本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧"公摊面积伤民
中国经济网2019-02-23
一二线二手房降价了,观望的你准备出手吗?
国家统计局2月22日发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。通常认为,二手房价格更能反映市场的真实走向。本月数据中,特点最突出的是一、二线城市二手住宅价格涨幅均有所回落。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。 价格下降的城市有没有你家?70个大中城市中,二手住宅方面,与上月相比价格下降的城市有17个。降幅居前的是湛江下降0.5%,福州下降0.4%,广州、深圳、无锡、北海下降0.3%,郑州、长沙、安庆、泉州、岳阳、泸州下降0.2%,北京、宁波、南昌、西安、金华下降0.1%。四个一线城市中,北京下降0.1%,上海持平,广州和深圳均下降0.3%。与上月相比,上涨居前的城市有大理上涨1.6^%,南宁上涨1.4%,呼和浩特上涨1.3%,丹东上涨1.0%。 此外,数据显示,35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。 当前,一二线城市二手房市场已经占据相当大的比重,因此,一二线城市二手房价格出现整体下降一定程度上代表这些城市楼市的总
经济日报新闻客户端2019-02-23
城镇住房空置率超20%?专家:是时候对空置房征税了!
如今,中国缺不缺房产?有正规机构统计显示,目前中国城镇家庭,户均拥有房产1.13套。也就是说,至少从现阶段来看,中国不缺房产。地产大腕潘石屹,近年也坚持这一观点。 然而,现实情况大家都知道,少部分人占据了大量房产,但其中不少既不出售、也不出租,就单纯的空置在那里,这就形成了大家耳熟能详的空置房问题。 中国空置房有多少呢?这个问题没有权威答案,官方没有给出调查数据,但"民间机构"(包括大学等机构)对此有过不少调查,给出的答案五花八门,大多数空置率在10%—30%之间,少数空置率超过了30%。 前一阶段,有一个空置率数据很火,西南财经大学中国家庭金融调查(CHFS)与研究中心的报告显示,中国城镇住房空置率为21.4%,大约有6500万套空置房。 当然,不少专家对这一数据有质疑,认为实际空置房没这么多,空置率也没那么高;也有专家认为低估了,实际数据还要可怕。 但不管如何,有一点普遍几乎可以肯定,即:空置房数量很大,浪费了庞大的社会资源,更推动了房价的暴涨。 正因空置房数量庞大,又影响很大,所以有不少专家认为,应该要对长期空置的房产征收空置税。 比如,经济学家马光远就提出这一建议
亿房网2019-02-20
绝对收藏!房产证到底多久能办下来?都有哪些手续和流程?
房产证是我们在买房过程最为重要的证件,重要程度不亚于结婚证了,毕竟这才是证明这个房子归属你的最有力证明。所以不管如何,大家都应该把关于房产证的事情了解得明明白白,保证自己在办理房产证时毫不出错,那大家应该怎么办理房产证呢?多久才能办下来呢? 什么是房产证? 目前31个省(区、市)中, 除西藏自治区以外,均已落实"颁新停旧"。 其实,不动产登记其实很早就开始实施了,只是首先在部分地区试点,然后逐步扩大,直至2016年才扩围实施。不动产统一登记在推行, 现在买房办的证件不再是房地产权证,而是不动产权证书。 新的《不动产权证》和以前居民手握的《房地产权证》有差异,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上, 增加了不动产单元号、使用期限等内容,可以说是变得更加全面细致了。 房产证办理
西安楼市情报2019-02-19
回县城买房 更多是权衡之后的无奈之举
2019年春节前夕,记者从北京回到了家乡——河北保定一个普通的小县城。与北京这样的一线大城市春节人口大量减少不同,这个小县城由于春节人口大量返乡从而热闹非凡。伴随着人口的大量回归,返乡置业也成为了近些年县城的一大景观。 据记者了解,1月25日,58同城、安居客发布《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《2019返乡置业调查报告》)。《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。 当前,大城市尤其是北上广深等一线城市由于房价太高,不是所有在大城市工作的人都能够在那里买房。而买不起大城市房子的人们也有自己的退路,那就是在大城市挣钱,回到老家城市买房。因此,随着近些年房地产市场的快速发展,每到春节,返乡置业尤其是房产都是热门话题,也是小城市房地产市场的活跃期。 众所周知,房地产业涉及住房民生、公民财产权,更涉及土地政策、金融安全、新型城镇化、户籍制度改革。是否
中国经济时报2019-02-18
应理性看待房地产市场
2019年春节期间,有人说,"今年年轻人的心态发生了变化,对买房有点恐惧,担心房价会跌,担心高位接盘",还说"很多人已经感觉到房地产市场已经发生了变化"。这种现象非常值得关注。 告别狗年,迎接猪年。同样在这个春节,有人说,农历2019年,天干"己"属土,地支"亥"是生肖的猪,因此,属于"土猪年"。猪年是楼市的福星。过去三个猪年显示,楼市逢"猪"必涨,土猪年买房说不定能让投资者过个大肥年,信不信由你。这种观点同样值得警惕,有鼓动炒房的嫌疑。 正确的态度是理性看待房地产市场。应该说,担心房价会跌的人的确不少,以前也是,但是一到年底你会发现,买房的人还是不少,甚至比上一年还多。有的原本看衰房地产的人也加入了买房大军。这就是现实。现实逼迫你必须理性看待房地产市场。 为什么会出现前面这种情况,大家都好像着了魔式地买房?还得从中国国情说起。而提起与房地产有关的国情,很多人觉得是土地制度,往大了说是房地产制度,譬如土地财政导致的地价越拍越高,这都不是根本上的问题,根本的原因是户籍制度"奖励"你多买房,并且很多人买房都赚了,这种赚钱效应进一步扩大了需求。 现在我国居民家庭为什么住房自有率高?有人说是
中国经济时报2019-02-18
节后央行首轮降准正式生效,专家:房贷利率或受影响
春节刚过,市场资金面依然保持着合理宽松的状态。据了解,目前包括四大行在内的银行目前利率多在基准利率上浮10%至15%左右。分析人士认为,在整体经济环境未发生重大变化下,2019年银行的房贷利率有望回调,不过短期内仍无法回落至优惠折扣水平。 春节前夕,央行2019年首轮降准第二阶段正式生效,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。加上已经于1月15日生效的阶段降准,两次合计释放资金约1.5万亿元。这也意味着2019年首轮降准全面落地。 央行有关负责人公开表示,此次释放的1.5万亿元资金,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。 同时该负责人还表示,降准政策分两次实施,和春节前现金投放的节奏相适应,有利于银行体系流动性总量保持合理充裕,同时也兼顾了内外均衡,有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 业内人士指出,此次降准带来的一系列变化将会对老百姓的钱袋子有一些影响。最重要的就是降准之后,2019房贷利率可能会出现下调。这对于刚需族来说是一个福音,而目前已经有多
中国商网2019-02-16