房产热榜
楼盘热评榜
- 易龙新汉城5400元/㎡128条点评
- 卢卡庄园二期5600元/㎡129条点评
- 峰度熙悦府83元/㎡起146条点评
- 4碧桂园沛公馆155条点评
- 5城投御澜湾160条点评
- 6公园道壹号148条点评
- 7大地·汉润府118条点评
- 8华宇上城144条点评
- 9德信珑玺台145条点评
- 10金域香城139条点评
多校划片时代来临 聊聊沛县教育地产那点事儿
多校划片时代来临,聊聊沛县教育地产那点事儿!教育部发文,首批选出20个城市实行多校划片,多校划片将有利于解决教育资源不均衡导致的教育地产热问题,今天,我们来聊聊教育地产那点事儿。 什么是多校划片? 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 什么是教育地产? 从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。新广告法中,已经明确规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。 购买教育地产应注意以下这些问题: 教育地产购买不宜太早 一般提前1-3年为宜。因为学区的划分政策不是一成不变的,每年可能都有新变化,这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外,教育地产买得太早,还可能要面临学校搬迁的风险,尽管这种几率比较低。
房天下综合整理2016-02-25
各路品牌纷纷叫嚣“全屋定制” 消费者眼花缭乱
逛市场会发现,全屋定制产品也逐步有了不同风格,有些古典,有些现代,消费者可以根据喜好而定。 北四环居然之家家具馆,主打全屋定制的品牌越来越多,把家交给谁还真有点不好抉。 定制能否满足消费者需求,50%取决于品牌设计能力。 立春一过,天气就开始变得暖和,随之"复苏"的家居市场里也是吆喝声不断,这不,不少品牌都纷纷举起了自己的招牌登场,像是准备在新的一年里大干一场。当然,这时也是不少消费者着手装修的好季节,不过他们所感受到的,却和商家们想表达的大相径庭。 "因为家里本身的空间不大,所以想做定制家具,节约一些空间多一些储物功能。"近在家居市场里潜水了一阵的苏先生,跟我们唠叨了不少他的困惑,"一进卖场发现,大家都能做定制,全屋定制高端定制,销售们都说着‘没问题’,但一谈到具体情况,乱七八糟的问题就全出来了。"消费者李女士也向我们求助说,本来对某品牌的全屋定制很有信心,可到了安装阶段就真的漏洞百出了,当初设计的时候考虑不周全,好多边角空间并没有利用好,一些柜子根本就不好用,和她想象的功能相差甚远,还有些隔板柜体尺寸出错,拉回工厂改来改去,好多趟都还没有安装好&hel
房天下综合整理2016-02-25
家装企业迎战装修旺季 和互联网融合趋势明显
家装企业迎战装修旺季 ,和互联网融合趋势明显 。在旺季,家装公司的促销活动此起彼伏,线上线下的竞争都越来越激烈。 2015年,互联网家装抢占了传统家装的市场份额,经过一年的思考,传统家装企业也开始转型互联网。在近期房地产市场渐热的情况下,2016家居市场也被寄予厚望。不论传统家装企业还是互联网家装公司,都在坚持线上线下两条路发展的策略,家装市场竞争日趋激烈。 2015年,家装行业风生水起,互联网家装受到资本的关注,众多互联网家装企业出现,抢占传统家装企业的市场份额;传统家装企业经过观察后,也奋起反击,推出适合互联网时代的装修套餐或进行企业转型,向互联网大市场征战。在经过一年的热闹及冷却以后,2016年开年,家装仍然是家居市场受重视的一个行业。无论传统企业还是互联网家装,都憋足劲在2016年大干一场。 据新京报记者了解,每年开年都是装修的旺季,目前家装公司都在全力备战,纷纷推出节后个活动,以期吸引消费者的目光。东易日盛速美超级家在2月底推出第三届新春家装庙会;今朝装饰则推出"2016·新春装修抢定惠",并于年后召开项目经理誓师大会,期许实现"2016拐点超越"。今朝装饰总
房天下综合整理2016-02-25
教育部发文实施多校划片 沛县教育地产有望“退烧”
近日,教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》),明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。多校划片有利于教育资源均衡分配,让炙手可热教育地产不再过热。 教育部发文实施多校划片 沛县教育地产有望“退烧” 什么是多校划片? 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 就近入学并不意味着直线距离近入学 学生家长特别需要注意,就近入学并不意味着直线距离近入学。《通知》已说明,教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素,按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围,只能确定相对科学的划片规则,确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。 按照《通知》要求,2016年各区(县)经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收
房天下综合整理2016-02-25
沛县业主看过来 推广街区制≠拆围墙
近日,住建部推广“街区制”小区政策引起广泛讨论。2月24日凌晨,住建部官网刊发文章《住建部新闻发言人:正确理解“逐步打开封闭小区和单位大院”》。和沛县房天下一起来看看如何正确理解“推广街区制”。 沛县业主看过来 推广街区制≠拆围墙 为何要推广街区制? 一是街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法;二是封闭小区和单位大院确实存在问题,主要是它影响了路网的布局,形成了“丁字路”、“断头路”,是造成交通拥堵的重要原因之一,也影响了社区居民的出行。因此,《若干意见》提出“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。 在理解和落实过程中,要注意把握好以下几点: 一是要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划,要有轻重缓急,并不是“一刀切”,也不是“一哄而起”,更不能简单地理解为“拆围墙”。 二是《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取市民意见。 三是要实施
房天下综合整理2016-02-25
2016沛县房价涨跌不明?记住这几点买房不亏
2016沛县房价涨跌不明?记住这几点买房不亏!2016年沛县楼市前景堪忧,按照供大于求价格下降的市场规律,有人说今年沛县房价必将暴跌,可是有些人却并不这样认为,政府不会看着楼市崩盘,一定会有更多政策维持房价稳定,关于今年沛县房价是涨是跌,是能交给时间和市场验证了,但是,记住这几点,无论沛县房价涨跌你都不亏! 每一条都很有用,沛县人买房前一定要看! 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏
房天下2016-02-24
沛县楼市库存压力大 看其他城市如何去库存
沛县楼市库存压力大,看其他城市如何去库存!目前,去库存形式严峻,尤其是像沛县这样的城市,库存消耗能力较弱,又由于之前规划不足等原因库存较多,那么,在这样的情况下沛县该如何去库存呢?和沛县房天下一起来看看其他城市是怎么去库存的吧。 沛县楼市库存压力大 看其他城市如何去库存 2016年2月,政府出台多项利好楼市政策,公积金存款利率上调,二房交易税费减少,售两年以上住房减免营业税等政策,这在一定程度上刺激了沛县楼市,但是这些政策短期内能够拉动刺激一定的成交量,从长远来看,要想去库存,还是要确切的楼市产城融合,落实户籍改革制度等,才能长久的解决楼市库存问题。对于去库存,各地也各有各的做法,总结起来大致分为以下5种方式。 招数一:活用公积金杠杆 住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。 目前,推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。江西、甘肃等省份推进公积金贷款全省“一体化”政策。多省表示扩大住房公积金的覆盖范围
房天下综合整理2016-02-24
小区道路“充公” 沛县小伙伴怎么看
小区道路“充公”,沛县小伙伴怎么看?近日,关于“开放式小区”这个话题一直被大家讨论。开放小区交通资源,解决城市拥堵问题,沛县小伙伴你们怎么看? 国务院日前下发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,称为节约利用土地空间,将“推动街区化,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化”。一石激起千层浪,上述要求推广街区制的意见一夜之间在沛县市民中引发了热议。 观点一:开放好,确实更方便了 中国特大城市的路网密度要远低于国外特大城市,这也是导致我国不少特大城市交通拥堵的主要原因之一。以北京为例,其道路的宽度不比东京、纽约、巴黎这些大城市窄,除了人口原因之外,另一个重要的因素就是城市支路等毛细血管不通畅,道路微循环太差。 虽然目前沛县的道路没有特大城市堵得那么厉害,但是还是有不少沛县市民赞成开放式小区道路,“我和单位的之前距离没有多远,中间就隔着两个小区,如果开放了这两个小区,我每天走路要省上一半的时间呢。” 观点二:开放式小区,谁来保证居民安全? “街区化”小区后,谁为居民的安全负责?现在,沛县人更偏向于住在封闭式小区内,进大门刷卡,进单元
房天下2016-02-24
沛县人看过来 现代简约风家装效果图
沛县人看过来,美美的现代简约风家装!简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。西方现代主义源于包豪斯学派,包豪斯学院始创于1919年德国魏玛,创始人是格罗皮乌斯,包豪斯学派提倡功能 的原则,提出适合流水线生产的家具造型,在建筑装饰上提倡简约,简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到少的程度,但对色彩、材料的质感要求很高。因此,简约的空间设计通常非常含蓄,往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。我们来看看这些美美的现代简约风家装效果图吧! 现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。装修中极简便是让空间看上去非常简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 现代家庭简约装修风格有以下几点含义: 1、简约不等于简单,它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展,不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”,不像有些设计师粗浅的理解的“直白”,比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件,但是它凝结着设计师的独具匠心,既美观又实用。 2、现在家庭的简约不只是说装修,还反映在家居配饰上的简
房天下2016-02-24
女子悔房定金无法追回 沛县买房要注意
女子悔房定金无法追回,沛县买房要注意!近日,广州女子卢某在售楼部看中一套房产,当日就签订了认购协议书并交纳了5万元定金。次日,卢某思前想后,愈发觉得购买的房屋是被销售人员误导,为此要求开发商解除合同并退还5万元定金,结果遭到拒绝。一怒之下,卢某将开发商诉至法院。后经法院审理该案,认定5万元定金无须退还,驳回了卢某诉求。沛县人在买房时该注意哪些事才不会重蹈卢女士的覆辙呢? 卢女士:销售人员使用欺诈手段 2014年10月2日,卢女士为儿子看房,当时售楼人员告诉她,房屋只剩后两套,如果现在不赶紧买的话,等国庆假期结束后价格都会上涨。听到这话,卢某坚定了购房决心,便与开发商签订房产认购协议书,并当场交纳5万元定金。 回家后,卢女士后悔了,她愈发觉得销售人员是在使用欺诈手段,令她在不清醒的情况下签订认购书和交纳定金。而且,房子是她买给儿子的,当时也是以儿子名义签订认购协议书,但开发商却在卢某没有提供儿子宋某授权书的情况下,也没有要求她提供宋某的户口本、收入证明及相关买房证明,放任她以宋某名义签订认购协议书。 次日,卢某便前往该开发商售楼大厅要求解除合同,退回定金,但无果而返。一周后,开发商告知
房天下综合整理2016-02-24